Mirol Software ERP Inmobiliario

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Mirol Software ERP Inmobiliario es la forma más simple y efectiva de administrar propiedades para venta o alquiler y consorcios, sin pérdida de tiempo, ni control de la documentación. Se adapta facilmente a la organización de la empresa inmobiliaria haciendo eficiente toda su gestión administrativo contable. Impresión o envío de cupones por mail con código de barras. Portal de Autogestión Web de Inquilinos con consulta e impresión de Recibos con código de barras.

Su integración con Tesorería y Contabilidad optimiza el circuito administrativo, facilitando el proceso financiero y contable de cobros, liquidaciones, pagos y parámetros contables.

Soporte de Factura Electrónica.

Módulos Mirol Software ERP Inmobiliario

Administración de Propiedades

Este Módulo lleva la gestión de la administración de propiedades en alquiler permitiendo la generación automática de novedades, emisión de recibos de alquiler, la liquidación al propietario, el control y seguimiento de impuestos y servicios, la emisión de listados de control, etc.. Se complementa además con el Módulo AVP de Alquiler y Venta de Propiedades y el de Tesorería.

– Manejo de datos de propietarios, inquilinos, garantes, administradores y contactos varios de abogados, escribanos, plomeros, gasistas, etc.; centralizados en una base de datos única.
– Apertura de múltiples contratos en forma simultánea, manteniendo los servicios, previstos y novedades; completamente separadas y disponibles.
– Generación de las novedades previstas de alquileres durante el período de duración del contrato, servicios e impuestos del año calendario; y cualquier otra novedad que se quiera dejar pendiente a cargo del inquilino o el propietario.
– Manejo automático de cancelación de impuestos o servicios.
– Asignación de impuestos a la propiedad y de servicios al contrato.
– Generación de novedades e impuestos y servicios libremente.
– Gestión de tareas por propiedad. El sistema permite cargar reclamos a una propiedad quedando en estado de “Pendiente”, luego asignársela a una persona y pasarla al estado de “Derivada”; y por último pasarla al estado de “Terminada” completando la información de como se solucionó el problema.
– Emision de Recibos de Inqulinos y Liquidación de propietarios
– Envío automático de comprobantes por mail.
– Integración con Portal de Autogestión WEB para Inquilinos con impresion de Recibo de pago con codigo de barras (Rapipago, PagoFacil y otros).

Consorcios

– Definición de ilimitada cantidad de Consorcios.
– En las fichas de las propiedades del consorcio se puede especificar su número de unidad y coeficiente.
– Ingreso de los gastos de cada consorcio y período.
– Proceso de generación de expensas a cobrar en cada propiedad del consorcio.
– Impresión de cupones de cobro con codigo de barras (Rapipago, PagoFacil y otros).
– Ingreso de cobranza electrónica (Rapipago, PagoFacil y otros).

Catálogo de propiedades en Venta y Alquiler

Este Módulo lleva la gestión de la cartera de propiedades en venta y alquiler permitiendo la carga de los datos específicos para cada tipo de propiedad (casa, departamento, terreno, etc.). Además cuenta con un amplio sector para el ingreso de texto libre, como asi también hasta 4 imágenes.
Posee filtros para realizar consultas por precio, barrio y cantidad de dormitorios.
Maneja las fichas de las propiedades en venta y alquiler, permitiendo cargar los datos de distintos tipos de inmuebles y buscarlos por su importe, ubicación (barrio) o comodidades.
Se caracteriza por la simplicidad de uso y la rapidez en la carga ya que se informa solo los datos más representativos. Se puede asociar a cada propiedad, información tomada de cada persona que se interesa por ella, de manera de llevar una bitácora que sirve como estadística y control de la actividad de ventas.

Tesorería

Este sistema tiene por objeto llevar la cuenta corriente de los bancos, ingresos y egresos de las cajas y cheques de terceros; y llevar el libro de Bancos.
Ingresar cheques propios, depósitos, ingresos y egresos de caja; y cheques de terceros.

– Controlar qué movimientos se asentaron en cada cuenta financiera
– Verlos por fecha de emisión o acreditación
– Buscar los movimientos por tipo de operación (cheque, depósito, etc.)
– Hacer la conciliación bancaria
– Controlar el saldo en caja y banco
– Revisar los valores en cartera y cuales se acreditan en las fechas que elija,
– Clasificarlos por su estado (pendientes, depositados, rechazados, etc.)
– Llevar registro de quien le dio un valor y cuando y que hizo con él.
– Integración con Cobranzas y Pagos de manera que los medios de pago se actualicen automáticamente en Tesorería.

Ventajas del Software MIROL

Contratación Flexible

– Compra de Licencias.
– Alquiler o Leasing de Licencias.

Instalación Flexible

– En la red interna de la empresa con posibilidad de configuración como “nube privada” para acceder remotamente.
– En una “nube pública” para su acceso completamente remoto.

Características Funcionales

– Garantía funcional de por vida.
– Actualización y mejoramiento permanente.
– Es producto de la experiencia de mas de 30 años en desarrollos administrativos contables para PyMES.
– Simple e intuitivo de usar.
– Altamente configurable por el Usuario.
– Pantallas simples, despejadas y auto documentadas.
– Rápido, Robusto y Flexible.
– Seguridad de acceso y uso.
– Integración entre los módulos fuerte y segura.
– Multiusuario y Multiempresa.
– Orientado a procesos (los comprobantes se cargan una sola vez)
– Total compatibilidad con Microsoft Office.
– Apto para ser usado de forma remota en la “nube”